La toiture est considérée comme l’élément de la maison qui garantit son bon état dans l’ensemble. En effet, elle protège la façade, les fondations et l’intérieur de la bâtisse des intempéries et de l’humidité. À côté de cela, elle assure le confort de ces occupants. En raison de l’importance de son rôle, le toit doit être entretenu régulièrement. Mais lorsque les travaux d’entretien ne suffisent plus, il faudra prévoir sa rénovation. Justement, nous allons aborder les points qu’il faut absolument connaitre sur ce procédé. Découvrez !
Les travaux de rénovation de toiture et les démarches administratives à suivre
Les travaux qui touchent directement la toiture et la partie extérieure de la maison sont strictement encadrés par les normes d’urbanisme en vigueur dans chaque région. Au cours de leur réalisation, il faut tenir compte des exigences de celles-ci. C’est surtout le cas des villes soumises à un Plan Local d’Urbanisme (PLU).
La rénovation de la toiture peut revêtir deux formes différentes. Elle peut être totale ou partielle. Selon les cas, des formalités administratives devront être réalisées. En principe, cette opération doit être précédée du dépôt d’une déclaration préalable des travaux en mairie.
En revanche, si la rénovation de la toiture implique une modification significative de l’aspect extérieur de la bâtisse, l’obtention d’un permis de construire est requise. Cette autorisation est surtout exigée lorsque la bâtisse en question se situe dans une zone protégée, si elle se trouve à proximité d’un monument historique ou si elle a été érigée comme telle.
Dans tous les cas, nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre mairie pour savoir si une autorisation préalable est nécessaire. Vous pouvez également solliciter l’aide d’un couvreur professionnel qui vous aidera dans l’accomplissement des différentes démarches administratives à suivre.
Les travaux de rénovation de toiture et les différentes tâches à prévoir
Avant toutes choses, il importe de remarquer que les travaux de rénovation se matérialisent généralement par le remplacement d’une partie ou de la totalité des tuiles. La différence doit donc être établie entre rénovation partielle et rénovation totale de la toiture.
La rénovation de la toiture est partielle lorsqu’elle implique le remplacement de quelques tuiles défectueuses. Les couvreurs professionnels y ont recours lorsque le modèle de tuile en place est encore disponible sur le marché. Dans le cas contraire, une rénovation totale du toit devra être entreprise.
Par ailleurs, la rénovation de la toiture est dite totale lorsqu’elle concerne la totalité de sa surface. En d’autres termes, toutes les tuiles seront remplacées. Elle est réalisée lorsque les tuiles sont devenues trop poreuses ou lorsque la toiture souffre d’un sérieux problème d’étanchéité. Dans le cadre de celle-ci, on peut envisager l’installation d’un nouveau modèle de tuile, à condition que les règles d’urbanisme le permettent. Dans le choix des nouveaux matériaux de couverture, nous vous recommandons de solliciter les conseils d’un couvreur expérimenté comme https://www.artisan-couvreur-creuse.fr/ . Cet artisan peut également se charger de leur pose.
Enfin, la rénovation de la toiture peut être accompagnée de l’exécution de travaux annexes. C’est par exemple une occasion de revoir le système d’isolation au niveau de la toiture ou réparer la charpente.
Combien coûtent les travaux de rénovation de toiture ?
En fonction de leur nature, le coût des travaux de rénovation du toit peut varier. En outre, certains paramètres permettent aux couvreurs de déterminer leur prix. Parmi ceux-ci figurent les dimensions de la toiture, ses configurations architecturales, la complexité de l’intervention, la localisation de la maison ainsi que le type de revêtement à mettre en place.
À titre d’exemple, il faudra compter en moyenne entre 45€ et 50€ par m² pour la rénovation d’une toiture de tuiles en terre cuite. Les frais de leur installation sont inclus dans ce tarif. Pour la rénovation d’une toiture en ardoise, le prix oscille entre 80€ et 150€ par m².
Pour avoir une idée de ce qui se fait sur le marché, nous vous conseillons de comparer les devis que vous proposent les spécialistes dans le domaine. Procéder ainsi vous permet d’ailleurs de sélectionner l’artisan qui vous fera profiter d’un bon rapport qualité-prix.